Sur les bords de la Vienne, Châtellerault compte 2 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, Héritage 1900 et Les Trèfles. Recharge des vélos électriques, visite cloisons, finitions : un expert indépendant vérifie votre logement avant la signature du procès-verbal.
Châtellerault
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Châtellerault, 31 003 habitants, compte 2 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 : Héritage 1900 (Bouygues Immobilier), du 2 au 4 pièces, en lancement commercial, et Les Trèfles (Nexity), une résidence services seniors. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant des promoteurs, de la réservation à la remise des clés.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 86066) ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1982 à 2024.
Les données sourcées de la commune.
2 programmes
neufs relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 pour la commune.
31 003 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 86066.
19 arrêtés CatNat
entre 1982 et 2024 selon Géorisques : 10 sécheresses, 7 inondations, 2 mouvements de terrain.
4 cavités
souterraines référencées par Géorisques, toutes des carrières.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Héritage 1900
un programme Bouygues Immobilier, du 2 au 4 pièces, en lancement commercial.
Les Trèfles
une résidence services seniors Nexity, avec balcon, parking, piscine et gardien annoncés.
Poitiers
6 programmes relevés dans la préfecture au même relevé.
Programmes relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Prises de recharge, arceaux, éclairage : le local à vélos se contrôle comme une annexe à la livraison.
Les vélos et trottinettes électriques ont fait entrer la recharge de batteries dans les locaux communs des résidences. Elle soulève des questions d’équipement, de sécurité et de répartition des coûts, que la notice et le règlement de copropriété permettent d’anticiper.
Avant et après l’emménagement :
L’expert contrôle les équipements prévus à la notice. L’organisation de la recharge, son éventuel comptage et la répartition de son coût relèvent de l’assemblée générale et du syndic.
Au stade des cloisons, avant les enduits et les revêtements, certains vendeurs proposent une visite du logement. Les cloisons sont montées, les réseaux posés et encore visibles : c’est le moment de vérifier que l’implantation correspond aux plans, avant que les finitions ne la figent.
Pendant la visite :
La visite cloisons n’est pas obligatoire : elle dépend du vendeur et du contrat. L’expert vous y accompagne pour relever les écarts aux plans ; un écart constaté se signale par écrit, la livraison restant le moment où les réserves se formalisent.
Les données Géorisques pour la commune.
Pour Châtellerault (INSEE 86066), Géorisques recense l’inondation, des mouvements de terrain dont les affaissements liés à d’anciennes carrières souterraines et les tassements différentiels, le séisme, le feu de forêt, la tempête et les grains, la rupture de barrage et le transport de marchandises dangereuses. La base nationale référence 4 cavités souterraines sur la commune, toutes des carrières.
Châtellerault compte 19 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2024 : 10 sécheresses, 7 inondations et coulées de boue et 2 mouvements de terrain. Les sécheresses reconnues signalent des sols argileux sensibles : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. L’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA dans la Vienne présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Châtellerault.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour qu’un expert indépendant des promoteurs vous accompagne, de la visite cloisons à la signature du procès-verbal.
2 au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 : Héritage 1900 (Bouygues Immobilier) et Les Trèfles (Nexity).
Si des prises sont prévues et si le règlement l’autorise : lisez la notice et le règlement de copropriété.
Elle entre dans les charges communes, sauf dispositif de comptage décidé en assemblée.
Utiliser le chargeur d’origine, suivre les instructions du fabricant et éviter une charge prolongée hors surveillance.
Sa fermeture, son éclairage, les arceaux et les prises annoncés.
Oui, par décision de l’assemblée générale des copropriétaires.
Une visite du logement au stade des cloisons, avant les finitions, proposée par certains vendeurs.
L’implantation des cloisons, des portes, des prises, des points d’eau et des attentes de cuisine.
Non, elle dépend du vendeur et du contrat.
Le signaler par écrit au vendeur, plans et photographies à l’appui.
Non, elles se formalisent au procès-verbal de livraison ; la visite cloisons sert à anticiper.
Géorisques recense ce risque sur la commune ; l’état des risques précise votre adresse.
Oui, Géorisques y compte 7 arrêtés inondations entre 1982 et 2024.
Que des sécheresses répétées y ont été reconnues sur des sols argileux. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable en zone exposée ; l’expert relève toute fissure visible à la livraison.
Le relevé ne le précise pas : interrogez le vendeur au moment de la réservation, et faites préciser dans le contrat si une visite à ce stade est prévue. Si elle l’est, elle se prépare avec les plans d’implantation des prises, des points d’eau et des équipements.
Selon le règlement de copropriété, qui peut encadrer le stockage d’objets présentant un risque. Une batterie se range au sec, à l’abri de la chaleur et des chocs, conformément aux instructions du fabricant ; en cas de doute, interrogez le syndic.
Non : elle intervient plus tôt, avant les finitions, et porte sur l’implantation des éléments. La pré-livraison, quand elle existe, porte sur le logement presque terminé, et la livraison sur le logement achevé ; chaque étape a son rôle.
Comme dans tout logement neuf : menuiseries, équipements, revêtements, salle d’eau et balcon. Vérifiez aussi les équipements annoncés pour le confort des résidents, éclairage, seuils, barres d’appui, et renseignez-vous sur l’accès aux espaces communs, piscine comprise.
Oui, à Châtellerault et dans les communes voisines, comme dans le reste du département, sur rendez-vous. L’expert se déplace pour la visite cloisons quand le vendeur la propose, pour la pré-livraison et pour la remise des clés, selon la formule que vous retenez.
Rassemblez la notice, les plans et le contrat, listez les annexes prévues, balcon, stationnement, local à vélos, et confirmez l’horaire du rendez-vous. Suivez un ordre fixe pièce par pièce, essayez chaque équipement et chaque menuiserie, puis visitez les annexes, photographie à l’appui pour chaque défaut.
Châtellerault compte 7 arrêtés inondations et coulées de boue entre 1982 et 2024 selon Géorisques, qui y recense aussi la rupture de barrage. L’état des risques annexé à l’acte indique si l’adresse du programme relève d’un plan de prévention ; demandez au vendeur les dispositions prises pour les niveaux bas.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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