Du Sénonais à l’Avallonnais, en passant par l’Auxerrois et le Chablisien, l’Yonne ne compte aucun programme de logements neufs au relevé d’octobre 2026. Maisons sur plan, équipements de jardin, réserves : un expert indépendant vous accompagne jusqu’à leur levée.
Yonne
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
L’Yonne compte 332 267 habitants répartis sur 423 communes. Au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, aucun programme de logements neufs n’y est recensé : la seule annonce du département porte sur des bureaux à Auxerre. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant des promoteurs pour tout achat sur plan, de la réservation à la remise des clés.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population et communes INSEE via geo.api.gouv.fr ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, jusqu’en 2023.
Les données publiques qui cadrent une livraison dans le département.
0 programme de logements
recensé sur SeLoger Neuf en octobre 2026 ; une annonce de bureaux à Auxerre.
332 267 habitants
répartis sur 423 communes, selon l’INSEE consulté via geo.api.gouv.fr.
21 arrêtés CatNat à Auxerre
entre 1984 et 2022 selon Géorisques, dont 11 inondations et 9 sécheresses.
Ruissellement et coulées de boue
recensés par Géorisques à Auxerre, Joigny et Avallon.
Aucune page locale n’est encore ouverte dans l’Yonne, faute de programme de logements au relevé d’octobre 2026.
Aucun programme de logements
Le relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ne recense aucun programme de logements neufs dans l’Yonne ; la seule annonce concerne des bureaux à Auxerre. L’expert intervient dans tout le département, pour un appartement ou une maison achetée sur plan, de Sens à Avallon.
Bouche d’entrée d’air d’un puits canadien : grille, filtre et évacuation des condensats se vérifient à la livraison.
Dans une maison neuve, le puits canadien fait passer l’air neuf par des conduits enterrés avant son entrée dans le logement : le sol le tempère, plus doux en hiver et plus frais en été. Son efficacité et son hygiène dépendent de la pose des conduits et de l’évacuation de l’eau qui s’y condense.
De la notice à la livraison :
Les conduits ne se voient plus une fois enterrés : l’expert contrôle les éléments accessibles et le fonctionnement de la ventilation. Une eau stagnante ou une odeur à la bouche d’insufflation se signale par écrit au vendeur.
Un jardin livré avec arrosage automatique comporte un programmateur, des électrovannes logées dans un regard et un réseau enterré de tuyaux, goutteurs ou arroseurs. Dans l’Yonne, aux hivers marqués, sa mise hors gel conditionne sa durée de vie.
À la livraison :
L’expert vérifie le fonctionnement et l’état visible de l’installation le jour de la livraison ; une fuite enterrée apparue ensuite se signale par écrit au vendeur, au titre de la garantie de bon fonctionnement.
Regard d’arrosage : les électrovannes doivent rester accessibles, au sec et purgées avant l’hiver.
Les données Géorisques pour quatre communes de référence.
À Auxerre (INSEE 89024), la préfecture, Géorisques recense l’inondation par ruissellement et coulée de boue, des mouvements de terrain dont les glissements et les tassements différentiels, le risque industriel, la rupture de barrage et le transport de marchandises dangereuses. La commune compte 21 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1984 et 2022, dont 11 inondations et 9 sécheresses : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée au retrait-gonflement des argiles. La base nationale y référence 3 cavités, dont 2 carrières.
À Sens (INSEE 89387), 17 arrêtés ont été pris entre 1983 et 2022, dont 12 inondations et 4 sécheresses ; Géorisques y recense les tassements différentiels, le risque industriel et le transport de marchandises dangereuses, ainsi que 4 cavités.
À Joigny (INSEE 89206), Géorisques compte 15 arrêtés entre 1985 et 2023, dont 9 inondations, 4 sécheresses et une inondation par remontée de nappe, et recense le ruissellement et les tassements différentiels.
À Avallon (INSEE 89025), 15 arrêtés ont été pris entre 1985 et 2022, dont 7 inondations, 5 sécheresses et 3 mouvements de terrain ; Géorisques y recense le ruissellement, les glissements de terrain et les tassements différentiels. L’état des risques annexé à l’acte situe chaque adresse au regard de ces aléas.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent dans tout le secteur : chaque ville dispose de sa page dédiée.
Nos pages départementales limitrophes, chacune avec ses données locales sourcées et ses pages villes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Aucun programme de logements au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 : la seule annonce du département porte sur des bureaux, à Auxerre. L’expert intervient dès qu’un achat sur plan se présente.
Parce que notre relevé d’octobre 2026 ne situe aucun programme de logements dans l’Yonne. Les pages locales sont créées à partir des programmes relevés.
Oui, à Auxerre, Sens, Joigny, Avallon ou ailleurs : l’expert accompagne l’achat d’une maison ou d’un appartement en VEFA, de la réservation à la levée des réserves.
Un réseau de conduits enterrés par lequel passe l’air neuf avant d’entrer dans le logement : le sol le tempère, plus doux en hiver et plus frais en été.
Oui : le filtre de la bouche d’entrée d’air se nettoie ou se remplace, et l’évacuation des condensats se vérifie. La notice précise la fréquence.
La bouche d’entrée d’air, sa grille et son filtre, le regard ou le point bas d’évacuation des condensats, et le raccordement à la ventilation du logement.
Oui : faites fonctionner chaque zone depuis le programmateur, vérifiez la couverture du jardin et l’absence de projection d’eau sur la façade.
Oui : un réseau d’arrosage enterré se purge et le programmateur se met en mode hivernage avant les gelées, selon la notice de l’installateur.
Dans un regard enterré, au jardin, accessible par un couvercle. Repérez-le à la livraison et vérifiez qu’il n’est ni noyé ni rempli de terre.
Un arrosage irrégulier près des fondations modifie l’humidité du sol ; sur argile, mieux vaut éloigner les arroseurs des murs et éviter les projections sur la façade.
Géorisques compte 9 arrêtés sécheresse à Auxerre, 5 à Avallon et 4 à Sens et à Joigny. Dans les zones exposées au retrait-gonflement des argiles, la loi Elan impose une étude géotechnique.
Géorisques recense l’inondation par ruissellement et coulée de boue à Auxerre, Joigny et Avallon. L’état des risques et le plan de masse renseignent sur l’exposition d’une parcelle.
Oui, à Auxerre et à Sens, parmi les communes consultées. L’état des risques indique si une adresse se situe dans un périmètre réglementé.
Une inondation causée par la montée de l’eau souterraine jusqu’au sol ou aux niveaux enterrés. Joigny compte un arrêté pour ce phénomène selon Géorisques.
Oui : la visite avant la signature et la livraison permettent de relever les défauts, et les garanties du neuf courent depuis la réception des travaux.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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