Entre la vieille ville, Juan-les-Pins et le plateau de Sophia, Antibes compte 39 programmes neufs au relevé d’octobre 2026. Équipements de confort, éclairages intégrés, finitions : un expert indépendant vérifie votre logement avant la signature du procès-verbal.
Antibes
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Antibes, 77 637 habitants, réunit 39 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, deuxième volume du département. L’assistance VEFA place à vos côtés un expert indépendant qui teste les équipements, contrôle les finitions et compare le logement à l’acte, aux plans et à la notice descriptive.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 06004) ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1982 à 2026.
Les données sourcées de la commune.
39 programmes
neufs recensés sur SeLoger Neuf lors du relevé d’octobre 2026.
77 637 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 06004.
54 arrêtés CatNat
entre 1982 et 2026 selon Géorisques : 33 inondations, 13 chocs mécaniques liés aux vagues, 7 sécheresses, 1 tempête.
20 cavités
naturelles référencées sur la commune par la base nationale des cavités souterraines.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
La Roseraie d’Antipolis
et Domaine Solea, deux opérations Nexity ; Bouygues Immobilier présente Vauban Littoral.
Villa Gabriel
une des adresses de Tamarins Développement, avec Villa Alaya, Villa Goya et Les Terrasses d’Olivia.
Angelina
un programme Marignan, aux côtés de Villa Harmonia (Promogim), Beau Rivage (Vinci Immobilier) et Blue Juan (Juan Immo).
Programmes cités comme repères parmi les 39 références du relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Baignoire balnéo : buses, pompe et trappe d’accès se vérifient avant que la faïence ne referme tout.
Dans des programmes haut de gamme de la Côte d’Azur, la notice prévoit une baignoire balnéo ou une colonne de douche hydromassante. Ces équipements associent plomberie, électricité et motorisation : ils se testent en eau.
Une baignoire balnéo comporte une pompe, des buses et parfois un réchauffeur, alimentés par un circuit électrique dédié et protégé. L’expert procède à un essai complet :
Ces équipements relèvent de la garantie biennale des éléments d’équipement, et de la garantie du fabricant. Demandez la notice et la fiche d’entretien le jour des clés : le nettoyage des circuits conditionne leur durée de vie.
Faux plafonds percés de spots, rubans lumineux, variateurs : l’éclairage intégré remplace des points lumineux classiques dans des logements récents. Il se livre équipé, et se contrôle point par point.
L’expert travaille avec le plan électrique et la notice. Il vérifie :
Un spot éteint, un variateur qui grésille ou une teinte de lumière dépareillée se réservent. L’appareillage d’éclairage relève ensuite de la garantie de parfait achèvement, puis de la garantie biennale.
Les données Géorisques pour la commune.
Pour Antibes (INSEE 06004), Géorisques recense l’inondation par crue torrentielle, ruissellement et submersion marine, des mouvements de terrain (affaissements liés à d’anciennes carrières, glissements, recul du trait de côte, tassements différentiels), le séisme, le feu de forêt et le transport de marchandises dangereuses. Cinquante-quatre arrêtés de catastrophe naturelle y ont été reconnus entre 1982 et 2026 : 33 pour inondations et coulées de boue, 13 pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues, 7 pour sécheresse et 1 pour tempête.
Des arrêtés sécheresse ayant été reconnus sur la commune, la question des sols argileux se pose aussi : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. La base nationale y référence 20 cavités naturelles ; l’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA dans les Alpes-Maritimes présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Antibes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour faire contrôler votre logement par un expert qui ne travaille que pour vous, au moment où le promoteur vous le remet. Il teste les équipements, vérifie les finitions et rédige avec vous des réserves précises au procès-verbal.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 39, dont La Roseraie d’Antipolis et Domaine Solea (Nexity), Vauban Littoral (Bouygues Immobilier), Angelina (Marignan), Villa Harmonia (Promogim), Beau Rivage (Vinci Immobilier) et Villa Gabriel (Tamarins Développement).
En la remplissant au niveau prévu, puis en mettant en marche la pompe et chaque fonction. L’expert contrôle l’absence de fuite aux buses et à la vidange, ainsi que la présence d’une trappe d’accès au moteur dans le tablier.
Parce que la pompe et ses raccords devront un jour être entretenus ou réparés. Sans trappe, toute intervention impose de démolir le tablier et sa faïence : son absence se réserve au procès-verbal.
La garantie de parfait achèvement pendant l’année qui suit la réception, puis la garantie biennale des équipements dissociables. La garantie du fabricant peut s’y ajouter ; conservez la notice et le bon de garantie.
L’expert compare leur nombre et leur emplacement au plan électrique et à la notice, puis vérifie l’allumage de chacun, l’alignement et la finition des collerettes. Un spot manquant ou déplacé se réserve.
Un bourdonnement ou un scintillement peut traduire une incompatibilité entre le variateur et les sources lumineuses posées. Constaté à la livraison, il se réserve ; apparu ensuite, il se signale par écrit au titre des garanties.
Oui : dans les zones exposées aux projections, les luminaires doivent présenter un indice de protection adapté. L’expert lit le marquage des spots posés près de la douche ou de la baignoire.
Géorisques recense la submersion marine sur la commune, ainsi que 13 arrêtés pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues. L’état des risques annexé à votre acte précise l’exposition de votre adresse.
Oui : 33 des 54 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus entre 1982 et 2026 concernent des inondations et coulées de boue, selon Géorisques, qui recense aussi la crue torrentielle et le ruissellement.
Que des sols argileux y ont réagi à des sécheresses reconnues. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée ; à la livraison, l’expert relève toute fissure visible.
La base nationale y référence 20 cavités naturelles. Leur présence ne renseigne pas votre parcelle : l’étude de sol menée par le promoteur et l’état des risques annexé à votre acte sont les documents à consulter.
Oui, Géorisques le recense sur la commune. Seuls les terrains proches du rivage sont concernés : l’état des risques indique si votre adresse se trouve dans une zone exposée.
Votre logement se livre de la même façon. La piscine commune relève des parties communes, réceptionnées par le syndic : signalez-lui par écrit les défauts constatés sur la plage, les margelles ou les équipements.
Faites inscrire la réserve et la position du promoteur au procès-verbal, puis confirmez vos réserves par lettre recommandée. La réserve préserve vos droits même si elle est discutée ensuite.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien
Contact
