De Tarbes aux vallées de Lourdes et de Bagnères-de-Bigorre, les Hautes-Pyrénées comptent au relevé d’octobre 2026 un programme neuf identifié dans leurs principales communes, à Tarbes. Vent du sud, protection différentielle, finitions : un expert indépendant vous accompagne jusqu’à la levée des réserves.
Hautes-Pyrénées
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Les Hautes-Pyrénées comptent 231 349 habitants répartis sur 469 communes. Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 identifie, dans les principales communes du département, un programme neuf à Tarbes, la Résidence Lamartine (Nexity). L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant des promoteurs, de la réservation à la remise des clés, partout dans le département.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population et communes INSEE via geo.api.gouv.fr ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, jusqu’en 2024.
Les données publiques qui cadrent une livraison dans le département.
1 programme
neuf identifié à Tarbes sur SeLoger Neuf en octobre 2026.
231 349 habitants
répartis sur 469 communes, selon l’INSEE consulté via geo.api.gouv.fr.
15 inondations à Lourdes
reconnues catastrophe naturelle entre 1982 et 2024 selon Géorisques.
3 avalanches
reconnues catastrophe naturelle à Bagnères-de-Bigorre entre 1982 et 2023.
La préfecture, seule commune où notre relevé identifie un programme, a sa page locale ; nous intervenons dans tout le département.
Tarbes
1 programme relevé dans la préfecture : Assistance VEFA à Tarbes.
Rafales du vent du sud : volets, stores et éléments légers des balcons se vérifient à la livraison.
Dans les vallées et sur le piémont pyrénéen, le vent du sud, un foehn chaud et sec, souffle par rafales lorsqu’il descend des crêtes. Il sollicite les occultations, les éléments légers des balcons et les menuiseries, et un vent chaud peut accélérer la fonte de la neige en altitude.
À la livraison puis à l’usage :
L’expert ne peut pas reproduire un coup de vent ; il vérifie les fixations, les verrouillages et les réglages visibles le jour de la livraison. Un dommage causé par le vent se déclare à l’assurance habitation ; un défaut de fixation qu’il révèle se signale aussi au vendeur.
La norme NF C 15-100 impose de protéger les circuits d’un logement par des interrupteurs différentiels de 30 mA, qui coupent le courant en cas de fuite vers la terre. Chacun porte un bouton test, qui simule un défaut pour vérifier son déclenchement.
Au tableau, le jour de la livraison :
Un différentiel qui ne déclenche pas au test ou qui ne se réarme pas se réserve ; un déclenchement intempestif répété après la livraison se signale par écrit au vendeur. L’expert ne mesure pas l’isolement des circuits, qui relève d’un électricien.
Bouton test du différentiel : il doit déclencher puis se réarmer, sur chaque interrupteur du tableau.
Les données Géorisques pour quatre communes de référence.
À Lourdes (INSEE 65286), Géorisques référence 18 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2024, dont 15 inondations et 2 mouvements de terrain, et la base nationale y recense 38 cavités, dont 37 naturelles. À Bagnères-de-Bigorre (65059), 19 arrêtés ont été pris entre 1982 et 2023, dont 11 inondations, 3 avalanches, une secousse sismique et un glissement de terrain.
À Tarbes (65440), Géorisques recense notamment l’inondation, les mouvements de terrain dont les tassements différentiels, le séisme et le risque industriel ; 3 sécheresses y ont été reconnues entre 1982 et 2021. Ces sécheresses signalent des sols argileux sensibles : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. L’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent dans tout le secteur : chaque ville dispose de sa page dédiée.
Nos pages départementales limitrophes, chacune avec ses données locales sourcées et ses pages villes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour qu’un expert indépendant des promoteurs vérifie votre logement et vous aide à formuler vos réserves avant la signature du procès-verbal.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 identifie dans ses principales communes un programme, la Résidence Lamartine à Tarbes.
Oui, dans tout le département : Lourdes, Bagnères-de-Bigorre, Lannemezan et les vallées.
Un foehn chaud et sec qui souffle par rafales en descendant des crêtes pyrénéennes.
Le verrouillage des volets et des stores, et la fixation des éléments légers des balcons.
Un vent chaud peut l’accélérer en altitude ; l’état des risques indique l’exposition de votre adresse aux inondations.
Il relève de l’assurance habitation ; un défaut de fixation révélé par le vent se signale en revanche au vendeur.
À couper le courant en cas de fuite vers la terre, pour protéger les personnes.
En appuyant sur son bouton test : il doit déclencher, puis se réarmer.
Selon la périodicité indiquée par le fabricant.
Oui, comme un différentiel qui ne se réarme pas.
Pour couper une seule partie de l’installation en cas d’intervention ou de défaut.
Bagnères-de-Bigorre compte 3 arrêtés avalanche entre 1982 et 2023 selon Géorisques.
Géorisques recense le séisme à Tarbes, et une secousse a été reconnue catastrophe naturelle à Bagnères-de-Bigorre.
Les 3 arrêtés sécheresse pris entre 1982 et 2021 signalent des sols argileux sensibles. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable en zone exposée ; l’expert relève toute fissure visible à la livraison.
Notre relevé d’octobre 2026 porte sur les programmes affichés pour les principales communes ; il n’en identifie qu’un, à Tarbes. D’autres opérations, plus petites ou commercialisées autrement, peuvent exister : l’expert intervient pour toute vente en l’état futur d’achèvement du département, quel que soit le vendeur.
Notez le moment et les appareils en marche, puis débranchez-les un par un pour isoler une éventuelle cause. Un déclenchement répété, sans appareil en cause, se signale par écrit au vendeur : il peut révéler un défaut d’isolement dans l’installation, à rechercher par un électricien.
Les volets roulants se ferment ou se relèvent selon la notice du fabricant, qui précise leur résistance au vent ; un volet battant se bloque sur ses arrêts ou se ferme. Les stores extérieurs se replient dès que le vent se lève, sauf s’ils sont conçus pour y résister.
Géorisques référence 38 cavités à Lourdes, dont 37 naturelles. Leur position se consulte sur la carte des cavités ; pour un programme neuf, l’étude géotechnique indique si des vides ont été recherchés sous l’emprise du bâtiment.
Sa fixation, la présence du schéma ou de l’étiquetage des circuits, l’accès dégagé et le fonctionnement de chaque disjoncteur et de chaque différentiel. Un circuit sans repère ou un appareil qui ne fonctionne pas se réserve au procès-verbal.
La fixation des garde-corps et des éventuels pare-vues, l’absence de jeu, et la tenue des éléments rapportés : jardinières fixées, luminaires, séparatifs entre balcons. Tout élément qui bouge à la main se réserve, avec sa position et une photographie.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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