De Colombes à Bagneux, les Hauts-de-Seine livrent chaque année des milliers de logements neufs. Un expert en bâtiment indépendant du promoteur vous assiste à la visite cloisons, à la pré-livraison puis à la remise des clés : il confronte le logement livré à vos plans et à la notice descriptive, et consigne des réserves opposables.
Hauts-de-Seine
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Les Hauts-de-Seine comptent 1 654 712 habitants répartis sur 36 communes, et notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 y recense 400 programmes neufs, le volume le plus dense de notre réseau après Paris. Colombes arrive en tête avec 31 programmes, devant Asnières-sur-Seine (23), Nanterre (22), Issy-les-Moulineaux (21) et Bagneux (19). Nos experts couvrent les trois visites VEFA dans tout le département.
Relevé SeLoger Neuf effectué en octobre 2026 ; populations INSEE obtenues via geo.api.gouv.fr ; risques et arrêtés de catastrophe naturelle issus de Géorisques, commune par commune. L’offre bouge au rythme des lancements commerciaux.
Les ordres de grandeur à connaître avant votre livraison.
400 programmes
neufs recensés sur SeLoger Neuf pour l’ensemble du département lors de notre relevé d’octobre 2026.
1 654 712 habitants
population municipale cumulée des 36 communes selon l’INSEE, via geo.api.gouv.fr.
5 villes de tête
Colombes, Asnières-sur-Seine, Nanterre, Issy-les-Moulineaux et Bagneux concentrent 116 des 400 programmes relevés.
5 pages locales
une page dédiée pour chacune de ces villes, avec ses programmes, ses chiffres et ses risques propres.
Chaque commune suivie a sa page, construite sur ses données locales.
Colombes
31 programmes relevés, du secteur Valmy aux abords de l’avenue de Stalingrad. Assistance VEFA à Colombes.
Asnières-sur-Seine
23 programmes relevés, entre quais de Seine et quartier des Agnettes. Assistance VEFA à Asnières-sur-Seine.
Nanterre
22 programmes relevés, des franges de la Défense au Petit Nanterre. Assistance VEFA à Nanterre.
Issy-les-Moulineaux
21 programmes relevés, dont des immeubles sur socle commercial en centre-ville. Assistance VEFA à Issy-les-Moulineaux.
Bagneux
19 programmes relevés, portés par l’arrivée du métro et les nouveaux quartiers. Assistance VEFA à Bagneux.
Dans un parking en infrastructure, l’expert vérifie la place et le box livrés avec votre lot : dimensions utiles, porte, éclairage et cheminement, sans se prononcer sur l’ouvrage lui-même.
Dans le 92, la plupart des résidences neuves livrent le stationnement en infrastructure.
Votre place ou votre box figure sur l’acte au même titre que le logement : sa livraison se contrôle avec la même rigueur, le jour où vous recevez les clés du lot principal ou lors d’un rendez-vous dédié avec le promoteur.
L’expert constate ce qui est visible et mesurable le jour de la visite ; il ne se prononce ni sur la structure du parking ni sur les parties communes au-delà de ce que votre lot emprunte.
Sur une terrasse d’attique, les relevés d’étanchéité, les évacuations et la fixation des garde-corps font partie des points observés à la livraison.
Les toits habités se sont multipliés dans les programmes du département.
Un attique vendu avec une large terrasse concentre des points de contrôle que n’a pas un balcon courant : l’eau doit s’évacuer, les relevés doivent protéger la façade et le garde-corps doit tenir la hauteur prescrite.
La notice descriptive fait foi pour les matériaux annoncés : ce qui y figure se vérifie, ce qui n’y figure pas ne s’exige pas. L’expert distingue l’un de l’autre dans ses constats.
Ce que disent Géorisques et les arrêtés de catastrophe naturelle.
Le long de la Seine, Géorisques recense le risque inondation à Colombes comme à Asnières-sur-Seine, qui comptent respectivement 9 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1984 et 2003 et 5 entre 1992 et 2016, majoritairement liés aux inondations. Plus au sud, le socle change : Nanterre, Issy-les-Moulineaux et Bagneux cumulent risque inondation ou mouvement de terrain, anciennes carrières souterraines et tassements différentiels.
Bagneux compte 13 arrêtés entre 1989 et 2020 dont 8 liés à la sécheresse, Nanterre 10 arrêtés entre 1983 et 2021 dont 2 pour ce motif, Issy-les-Moulineaux 13 arrêtés entre 1997 et 2018 dont 1. Dans les communes concernées par la sécheresse, la réglementation prévoit, pour les maisons en zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles, une étude géotechnique de conception ou des dispositions constructives adaptées.
Ces données s’apprécient commune par commune : l’état des risques annexé à votre contrat de réservation fait foi pour votre adresse. L’expert en assistance VEFA, lui, reste dans son périmètre : l’intérieur du logement livré et ses annexes, jamais le sous-sol ni la structure.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent dans tout le secteur : chaque ville dispose de sa page dédiée.
Nos pages départementales limitrophes, chacune avec ses données locales sourcées et ses pages villes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Le promoteur mène la visite de livraison à son rythme et avec son vocabulaire. L’expert, mandaté par vous seul, compare méthodiquement le logement aux plans et à la notice descriptive, mesure, teste les équipements et formule des réserves précises que vous reportez au procès-verbal.
Dans les 36 communes du département, de Villeneuve-la-Garenne à Antony. Cinq villes disposent d’une page dédiée en raison du volume de programmes relevés : Colombes, Asnières-sur-Seine, Nanterre, Issy-les-Moulineaux et Bagneux.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 recense 400 programmes neufs dans les Hauts-de-Seine. Ce chiffre évolue au fil des lancements commerciaux et des fins de vente ; il donne un ordre de grandeur, pas un inventaire figé.
La place ou le box figure sur votre acte : sa livraison se contrôle comme celle du logement. Emplacement, dimensions utiles, porte et motorisation éventuelle, télécommandes et cheminement sont confrontés au plan de vente et à la notice.
La pente apparente et les évacuations, les relevés d’étanchéité visibles, la hauteur et la fixation des garde-corps, le calage des dalles sur plots. Il constate ce qui est observable sans sondage et le consigne en réserves si nécessaire.
Colombes et Asnières-sur-Seine sont recensées par Géorisques pour le risque inondation. Ce risque s’apprécie via l’état des risques annexé à votre contrat ; il relève de l’information précontractuelle, pas du contrôle de l’expert le jour de la livraison.
Géorisques y recense affaissements et effondrements d’origine anthropique et tassements différentiels. Ces sujets concernent le terrain et la structure, traités par les études du promoteur ; l’expert VEFA, lui, contrôle le logement livré et ses annexes.
Oui lorsque le promoteur l’organise : réseaux et cloisonnements encore visibles permettent de vérifier l’implantation des pièces avant fermeture. Si le calendrier du chantier ne la permet pas, la pré-livraison reste votre premier point de contrôle.
Le plan de vente du lot et ses annexes, la notice descriptive, les éventuels avenants et modificatifs acquéreur, le procès-verbal vierge du promoteur. L’expert s’appuie sur ces pièces pour asseoir chaque réserve.
Non. Les vices apparents se dénoncent dans le mois qui suit la remise des clés, par écrit. Au-delà, la garantie de parfait achèvement couvre la première année pour les désordres signalés, puis les garanties biennale et décennale prennent le relais selon la nature du désordre.
Oui, en cas de réserves : le solde de 5 % peut être consigné jusqu’à leur levée, selon les modalités prévues par le code de la construction. La consignation se distingue d’un refus de payer : elle sécurise les deux parties.
Le syndicat des copropriétaires, via le syndic, pour les parties communes ; vous restez maître des réserves de votre lot privatif. L’expert vous aide à tracer la frontière entre les deux lors de la visite.
Vous pouvez vous faire accompagner à la livraison par la personne de votre choix. En pratique, une information préalable du promoteur fluidifie le rendez-vous ; nous vous indiquons la marche à suivre lors de la prise de rendez-vous.
Les créneaux dépendent des convocations fixées par les promoteurs, qui se tiennent en semaine dans la grande majorité des cas. Indiquez votre convocation lors du devis : nous calons l’expert sur ce créneau.
Chaque donnée de cette page est datée et sourcée : relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, populations INSEE via geo.api.gouv.fr, risques et arrêtés CatNat issus de Géorisques. Nous mettons la page à jour lors de nos relevés suivants.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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