De Laval à L’Huisserie, la Mayenne compte 17 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, dont 9 dans la préfecture. Aides locales, dossier des interventions futures, finitions : un expert indépendant contrôle votre logement avant la signature du procès-verbal.
Mayenne
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
La Mayenne compte 305 468 habitants répartis sur 240 communes, et 17 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, dont 9 à Laval, 3 à L’Huisserie et 2 à Saint-Berthevin, puis un programme à Changé, à Bonchamp-lès-Laval et à Louverné. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant des promoteurs, de la réservation à la remise des clés.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population et communes INSEE via geo.api.gouv.fr ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, jusqu’en 2025.
Les données publiques qui cadrent une livraison dans le département.
17 programmes
neufs recensés sur SeLoger Neuf en octobre 2026, dont 9 à Laval.
305 468 habitants
répartis sur 240 communes, selon l’INSEE consulté via geo.api.gouv.fr.
22 arrêtés à Laval
de catastrophe naturelle entre 1984 et 2025 selon Géorisques, dont 19 inondations.
Rupture de barrage
recensée par Géorisques à Laval et à Changé, avec le risque industriel.
Les trois communes au plus fort volume de programmes ont leur page locale.
Laval
9 programmes relevés dans la préfecture : Assistance VEFA à Laval.
L’Huisserie
3 programmes relevés au sud de Laval : Assistance VEFA à L’Huisserie.
Saint-Berthevin
2 programmes relevés à l’ouest de Laval : Assistance VEFA à Saint-Berthevin.
Prêt, prime ou prise en charge de frais : les aides locales se vérifient auprès de la commune ou de l’intercommunalité avant la signature.
En complément des prêts bancaires et des dispositifs nationaux, certaines collectivités, communes ou intercommunalités, accordent des aides à l’accession à la propriété : prêt à taux réduit, prime, prise en charge partielle de frais. Leur existence et leurs conditions varient d’un territoire et d’une année à l’autre.
Pour en bénéficier :
Ces aides ne changent rien au contrôle de votre logement, mais elles peuvent imposer une occupation en résidence principale pendant une durée fixée : lisez leurs conditions de remboursement en cas de revente anticipée. L’agence départementale d’information sur le logement, lorsqu’elle existe, peut vous orienter.
Sur un chantier où interviennent plusieurs entreprises, un coordonnateur en matière de sécurité et de protection de la santé constitue un dossier d’intervention ultérieure sur l’ouvrage. Remis au maître d’ouvrage à la fin des travaux, il rassemble les informations utiles pour intervenir plus tard sur le bâtiment en sécurité.
Ce qu’il faut en retenir :
Le contrôle de livraison ne porte pas sur ce dossier, mais il sera utile pour vos futurs travaux et pour les entreprises qui interviendront. Demandez au syndic comment le consulter, et conservez les extraits qui concernent votre logement.
Le dossier d’intervention ultérieure sur l’ouvrage rassemble accès, ancrages et réseaux utiles aux travaux futurs.
Les données Géorisques pour quatre communes de référence.
À Laval (INSEE 53130), Géorisques recense l’inondation par crue lente et par remontée de nappe, des mouvements de terrain, le séisme, le feu de forêt, la tempête, la foudre, la grêle, la neige et les pluies verglaçantes, le radon, le risque industriel, avec effets thermiques, de surpression et toxiques, la rupture de barrage, le transport de marchandises dangereuses et l’affaissement minier. La commune compte 22 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1984 et 2025, dont 19 inondations et une sécheresse.
À L’Huisserie (53119), Saint-Berthevin (53201) et Changé (53054), Géorisques recense aussi la remontée de nappe, le séisme et le radon. La sécheresse reconnue à Laval signale des sols argileux sensibles : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. L’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent dans tout le secteur : chaque ville dispose de sa page dédiée.
Nos pages départementales limitrophes, chacune avec ses données locales sourcées et ses pages villes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour qu’un expert indépendant des promoteurs vérifie votre logement et vous aide à formuler vos réserves avant la signature du procès-verbal.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en recense 17, dont 9 à Laval, 3 à L’Huisserie et 2 à Saint-Berthevin.
À Changé, Bonchamp-lès-Laval et Louverné, avec un programme chacune.
Certaines accordent des prêts, primes ou prises en charge de frais, selon leurs propres conditions.
Auprès de la commune ou de l’intercommunalité du programme, et de l’agence départementale d’information sur le logement lorsqu’elle existe.
Pour certaines, oui : vérifiez le calendrier avant de signer l’acte.
Elle peut imposer une occupation en résidence principale pendant une durée fixée, avec remboursement en cas de revente anticipée.
Un dossier qui rassemble les informations utiles pour intervenir plus tard sur le bâtiment en sécurité.
Le coordonnateur en matière de sécurité et de protection de la santé du chantier.
Chez le syndic, avec les documents de l’immeuble.
À préparer des travaux futurs : accès en toiture, points d’ancrage, réseaux.
Géorisques recense la crue lente et la remontée de nappe à Laval, où 19 arrêtés inondations ont été pris entre 1984 et 2025.
Géorisques le recense à Laval, L’Huisserie, Saint-Berthevin et Changé ; l’état des risques indique le potentiel de votre commune.
Oui, à Laval et à Changé selon Géorisques.
Elle signale des sols argileux sensibles. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable en zone exposée ; l’expert relève toute fissure visible à la livraison.
Selon leurs règles, les aides des collectivités peuvent compléter le prêt à taux zéro et les autres prêts aidés, ou en être exclues. Chaque dispositif fixe ses conditions de cumul. La banque qui instruit votre dossier et la collectivité concernée vous indiqueront si votre projet peut bénéficier de plusieurs aides à la fois.
Il porte surtout sur l’ouvrage et ses parties communes : accès en toiture, nacelles, points d’ancrage, gaines et locaux techniques. Pour des travaux dans votre logement, les plans, le dossier des ouvrages exécutés et les notices des équipements sont plus directement utiles. Demandez au syndic les extraits qui vous concernent.
Oui, de Laval à Mayenne et Château-Gontier, et dans l’ensemble du département, sur rendez-vous. L’expert se déplace pour la visite cloisons quand elle est proposée, la pré-livraison et la remise des clés, selon la formule retenue.
Géorisques recense la remontée de nappe à Laval, L’Huisserie, Saint-Berthevin et Changé. Pour un logement neuf, ce phénomène concerne d’abord les niveaux enterrés : caves, parkings, vides sanitaires. À la livraison, l’expert observe les parties enterrées accessibles et signale toute trace d’humidité à réserver.
Le dossier des ouvrages exécutés réunit les plans conformes à la réalisation, les notices des équipements communs et les principales références des matériaux et produits mis en œuvre. Il est remis au syndic avec les parties communes. Il complète le dossier d’intervention ultérieure et sert de référence aux entreprises chargées de l’entretien.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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