Du Cotentin à la baie du Mont-Saint-Michel, la Manche compte 19 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, dont 6 à Cherbourg-en-Cotentin. Date de réception, appels de fonds, finitions : un expert indépendant contrôle votre logement avant la signature du procès-verbal.
Manche
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
La Manche compte 497 522 habitants répartis sur 445 communes, et 19 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, dont 6 à Cherbourg-en-Cotentin, 2 à Granville et 2 à Donville-les-Bains, puis un programme à Avranches, à Saint-Pair-sur-Mer et à Agon-Coutainville. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant des promoteurs, de la réservation à la remise des clés.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population et communes INSEE via geo.api.gouv.fr ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, jusqu’en 2018.
Les données publiques qui cadrent une livraison dans le département.
19 programmes
neufs recensés sur SeLoger Neuf en octobre 2026, dont 6 à Cherbourg-en-Cotentin.
497 522 habitants
répartis sur 445 communes, selon l’INSEE consulté via geo.api.gouv.fr.
13 arrêtés à Cherbourg-en-Cotentin
de catastrophe naturelle entre 1984 et 2010 selon Géorisques, dont 9 inondations.
Engins de guerre
recensés par Géorisques à Cherbourg-en-Cotentin, Granville et Donville-les-Bains.
Les trois communes au plus fort volume de programmes ont leur page locale.
Cherbourg-en-Cotentin
6 programmes relevés dans le Cotentin : Assistance VEFA à Cherbourg-en-Cotentin.
Granville
2 programmes relevés sur la côte ouest : Assistance VEFA à Granville.
Donville-les-Bains
2 programmes relevés au nord de Granville : Assistance VEFA à Donville-les-Bains.
La réception des travaux, prononcée entre le vendeur et les entreprises, fait courir les garanties : demandez sa date par écrit.
En VEFA, deux dates se succèdent : la réception des travaux, prononcée entre le vendeur et les entreprises, puis la livraison de votre logement. Les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale courent à compter de la réception, qui peut précéder votre livraison de plusieurs semaines.
Pour ne perdre aucun délai :
Ne raisonnez pas à partir de la seule date de remise des clés : un désordre relevant de la garantie de parfait achèvement doit être notifié dans l’année qui suit la réception. En cas de doute, adressez vos signalements sans attendre la fin de ce délai, par lettre recommandée.
Si les retards de livraison exposent le vendeur à des pénalités, l’acquéreur peut aussi en devoir lorsqu’il règle un appel de fonds après l’échéance. Le code de la construction et de l’habitation plafonne ces pénalités à 1 % de la somme exigible par mois de retard.
Pour les éviter :
Une pénalité appliquée à tort, par exemple sur un appel émis avant l’étape correspondante, se conteste par écrit en rappelant l’échéancier du contrat. Conservez les dates de réception des appels et de leur transmission à la banque : elles établissent votre diligence.
Chaque appel de fonds se transmet à la banque dès réception : un règlement tardif expose à des pénalités plafonnées.
Les données Géorisques pour quatre communes de référence.
À Cherbourg-en-Cotentin (INSEE 50129), Géorisques recense l’inondation par crue lente, par remontée de nappe et par submersion marine, des mouvements de terrain, le séisme, la tempête, la foudre, la grêle, la neige et les pluies verglaçantes, le radon, le risque nucléaire, le transport de marchandises dangereuses et les engins de guerre. La commune compte 13 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1984 et 2010, dont 9 inondations, et 16 cavités référencées, dont 15 ouvrages militaires.
À Granville (50218), Géorisques compte 12 arrêtés entre 1984 et 2018, dont 3 pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues ; à Donville-les-Bains (50165), 8 arrêtés entre 1984 et 1999. Aucun arrêté sécheresse ne figure pour ces trois communes. L’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse au regard des plans de prévention applicables.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent dans tout le secteur : chaque ville dispose de sa page dédiée.
Nos pages départementales limitrophes, chacune avec ses données locales sourcées et ses pages villes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour qu’un expert indépendant des promoteurs vérifie votre logement avant la signature du procès-verbal, sur la côte comme dans les terres.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en recense 19, dont 6 à Cherbourg-en-Cotentin, 2 à Granville et 2 à Donville-les-Bains.
À Avranches, Saint-Pair-sur-Mer et Agon-Coutainville, avec un programme chacune.
Parce que les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale courent à compter de cette date, et non de la remise des clés.
Oui, d’où l’intérêt de connaître sa date pour calculer vos délais.
Le délai d’un mois pour signaler les défauts apparents non réservés.
En reportant sur un calendrier les dates à un an, deux ans et dix ans après la réception.
Oui, s’il règle un appel de fonds après l’échéance, dans la limite de 1 % de la somme exigible par mois.
En transmettant chaque appel à votre banque dès réception, avec l’attestation d’avancement.
Écrire au vendeur avant l’échéance en expliquant le motif.
Oui, par écrit, en rappelant l’échéancier du contrat et vos dates de transmission.
Que des munitions anciennes peuvent être découvertes dans le sol ; Géorisques les recense à Cherbourg-en-Cotentin, Granville et Donville-les-Bains.
Oui, à Cherbourg-en-Cotentin, Granville et Donville-les-Bains selon Géorisques.
Géorisques le recense à Cherbourg-en-Cotentin ; l’état des risques indique si votre commune relève d’un plan particulier d’intervention.
Oui, à Cherbourg-en-Cotentin, Granville et Donville-les-Bains selon Géorisques.
Demandez-la par lettre recommandée, en rappelant qu’elle conditionne le calcul de vos garanties. À défaut de réponse, le syndic peut l’obtenir pour les parties communes, et la date figure dans les documents de l’opération, comme le procès-verbal de réception ou l’attestation d’assurance dommages-ouvrage. En attendant, signalez les désordres sans tarder, sans attendre l’échéance supposée.
Les garanties des parties communes courent aussi à compter de la réception des travaux, et c’est le syndic qui les met en œuvre au nom du syndicat des copropriétaires. Le procès-verbal de livraison des parties communes au syndic ne modifie pas ce point de départ. Le conseil syndical peut suivre les échéances avec lui.
L’échéancier est fixé au contrat, dans les plafonds prévus par le code de la construction et de l’habitation. Certaines modalités, comme l’adresse de transmission des appels ou le délai de paiement, peuvent être précisées avant la signature. Demandez-les par écrit, et vérifiez qu’elles sont compatibles avec les délais de déblocage de votre banque.
Le contrat de vente lie le vendeur et l’acquéreur : vis-à-vis du vendeur, c’est l’acquéreur qui doit le paiement à l’échéance, même lorsque la banque verse les fonds. D’où l’intérêt de transmettre chaque appel sans attendre et de suivre le déblocage. Si la banque est en cause, conservez les preuves de transmission pour en discuter avec elle.
Notez la date de réception, puis programmez un rappel quelques semaines avant la fin de la première année, pour faire le tour du logement et signaler les défauts apparus. Faites de même avant la fin de la deuxième année pour les équipements. Cette méthode simple évite de laisser expirer un délai par oubli.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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