Sur la rive ouest de la rade de Toulon, de Tamaris aux Sablettes, La Seyne-sur-Mer compte 12 programmes neufs au relevé d’octobre 2026. Loggias étanchées, salles de bains, finitions : un expert indépendant vérifie votre logement avant la signature du procès-verbal.
La Seyne-sur-Mer
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
La Seyne-sur-Mer, 63 732 habitants, compte 12 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, de Sanha à Nouvelle Vague. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant qui confronte le logement à l’acte, aux plans et à la notice, puis consigne avec vous chaque réserve.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 83126) ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1982 à 2023.
Les données sourcées de la commune.
12 programmes
neufs relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 pour la commune.
63 732 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 83126.
19 arrêtés CatNat
entre 1982 et 2023 selon Géorisques : 11 inondations, 5 sécheresses, 2 mouvements de terrain, 1 lié aux vagues.
Aucune cavité
souterraine référencée sur la commune par la base nationale à la date du relevé.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Sanha
un programme Marignan ; Urbat Promotion présente Clair Azur.
Milos
une résidence Constructa Promotion ; A.I.C. Provence présente Nouvelle Vague.
La Presqu’île
figure au relevé avec Latitude 83, Côté Playes et Almée.
Programmes cités comme repères parmi les 12 références du relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Loggia revêtue d’une étanchéité liquide : une résine continue, relevée en pied de façade et raccordée à l’évacuation des eaux.
Sur les balcons, loggias et coursives, des programmes emploient un système d’étanchéité liquide : une résine appliquée en couches, parfois armée, qui reste apparente. Sa fiabilité tient à sa continuité.
Ces systèmes relèvent d’évaluations techniques propres à chaque produit. Le revêtement fini se contrôle à l’œil et au toucher. L’expert vérifie :
L’épaisseur réelle de résine ne se mesure pas sans prélèvement : demandez la référence du système et sa fiche d’entretien. Après livraison, un percement pour fixer une jardinière ou un store crée un point d’entrée d’eau ; renseignez-vous avant toute fixation, le règlement de copropriété pouvant aussi l’encadrer.
Le meuble vasque concentre eau, électricité et menuiserie sur un mètre de mur. Ses défauts se révèlent à l’usage, mais leurs premiers indices se voient dès la livraison.
La notice descriptive précise le modèle, la largeur, la vasque simple ou double, le miroir et l’éclairage. À la livraison, l’expert contrôle :
Un chant gonflé constaté le jour de la livraison signale une fuite ou une protection insuffisante pendant le chantier : il se réserve. Découvert des mois plus tard, il pourra être imputé à l’usage ; d’où l’intérêt de faire couler l’eau devant l’expert.
Les données Géorisques pour la commune.
Pour La Seyne-sur-Mer (INSEE 83126), Géorisques recense l’inondation par crue torrentielle et submersion marine, des mouvements de terrain (éboulements, glissements, recul du trait de côte et des falaises, tassements différentiels), le séisme, le feu de forêt et un risque industriel. La commune compte 19 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2023, dont 11 pour inondations et coulées de boue.
Des arrêtés sécheresse ayant été reconnus sur la commune, la question des sols argileux se pose aussi : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. La base nationale n’y référence aucune cavité souterraine ; l’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA dans le Var présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de La Seyne-sur-Mer.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour aborder la livraison avec un expert indépendant des promoteurs, qui connaît les points sensibles d’un logement neuf et vous aide à les consigner au procès-verbal, seul document qui fige vos réserves.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 12, dont Sanha (Marignan), Clair Azur (Urbat Promotion), Milos (Constructa Promotion), Nouvelle Vague (A.I.C. Provence), La Presqu’île, Latitude 83, Côté Playes et Almée.
Une résine appliquée en couches successives, parfois armée, qui forme un revêtement continu et apparent. Chaque système relève d’une évaluation technique qui fixe ses conditions d’emploi.
Cloques, décollements, fissures, zones plus minces laissant voir le support, relevés mal terminés ou flaques persistantes : chacun se réserve avec sa localisation précise.
Tout percement du revêtement crée un point d’entrée d’eau. Avant de fixer une jardinière ou un store, renseignez-vous auprès du syndic et sur les solutions compatibles avec le système.
En suivant la fiche d’entretien du système, à demander au promoteur. Évitez les outils coupants et les pieds de mobilier pointus, et gardez l’évacuation dégagée.
Sa conformité à la notice, sa fixation au mur, le joint entre plan et faïence, l’écoulement sans fuite, le siphon démontable et le bon fonctionnement des portes et tiroirs.
À la livraison, oui : il signale une fuite ou une protection insuffisante pendant le chantier, et se réserve. Constaté des mois plus tard, il pourra être rattaché à l’usage.
Il doit pouvoir être démonté pour l’entretien. S’il est masqué par le meuble sans accès, notez-le au procès-verbal.
Cela dépend de la notice descriptive de votre programme. L’expert compare ce qui est posé à ce qui est annoncé, modèle et dimensions compris.
Géorisques recense la submersion marine et le recul du trait de côte et des falaises, et un arrêté pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues figure entre 1982 et 2023.
Géorisques le recense à l’échelle de la commune. L’état des risques annexé à votre acte indique si votre adresse se trouve dans un périmètre réglementé.
Non. L’absence de cavité référencée n’écarte ni les tassements différentiels ni le retrait des argiles. L’étude de sol du programme reste le document de référence.
Que des sols argileux y ont réagi à des sécheresses reconnues. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée ; à la livraison, l’expert relève toute fissure visible.
La méthode reste la même. L’expert porte une attention particulière aux ouvrages exposés aux embruns : menuiseries, garde-corps, serrureries et étanchéités extérieures.
Une eau qui stagne durablement révèle un défaut de pente ou une évacuation obstruée. Photographiez-la et signalez-la par écrit au promoteur.
Oui, un joint souple et continu évite que l’eau s’infiltre derrière le meuble. Absent ou discontinu, il se réserve au procès-verbal.
Signalé dans l’année de parfait achèvement, il relève des entreprises, par l’intermédiaire du promoteur. Une infiltration qui rend le logement impropre à sa destination peut ensuite relever de la garantie décennale.
Oui : débit, eau chaude et eau froide dans le bon sens, absence de goutte au repos et fixation ferme du mitigeur sur le plan.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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