De la Croisette aux quartiers de La Bocca, Cannes compte 12 programmes neufs au relevé d’octobre 2026. Équipements en toiture, logements en rez-de-jardin, finitions : un expert indépendant vérifie votre logement avant que vous ne signiez le procès-verbal de livraison.
Cannes
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Cannes, 74 350 habitants, compte 12 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, de Villa Saint-Honorat au 29 Isola Bella. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant qui compare le logement à l’acte, aux plans et à la notice, et formule avec vous des réserves précises.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 06029) ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1982 à 2024.
Les données sourcées de la commune.
12 programmes
neufs recensés sur SeLoger Neuf lors du relevé d’octobre 2026.
74 350 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 06029.
52 arrêtés CatNat
entre 1982 et 2024 selon Géorisques : 23 inondations, 14 chocs mécaniques liés aux vagues, 8 sécheresses.
Radon recensé
par Géorisques sur la commune, avec la rupture de barrage, le séisme et le feu de forêt.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 à Cannes.
Villa Saint-Honorat
une opération Tamarins Développement ; Les Nouveaux Constructeurs présentent Le 29 Isola Bella.
Icône
un programme Sagec, aux côtés d’opérations commercialisées par Novanea dans notre relevé.
Harmonia
et Domaine Elysia, deux résidences présentées par un même promoteur ; chacune a sa propre notice.
Programmes cités comme repères parmi les 12 références du relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Groupes de climatisation et ventilation en toiture : supports antivibratiles et écran acoustique limitent les nuisances vers les logements.
Groupes de climatisation, caissons de ventilation, pompes à chaleur collectives : sur les immeubles récents, une partie des équipements est installée en toiture, au-dessus des logements du dernier étage.
La réglementation acoustique fixe des niveaux de bruit à ne pas dépasser dans les pièces principales pour les équipements du bâtiment. À la livraison, avec les équipements en fonctionnement, l’expert vérifie dans les logements concernés :
Une visite ne reproduit pas les pointes de fonctionnement d’un été chaud. Un bruit constaté ensuite se décrit précisément, heure, pièce, durée, et se signale par écrit au promoteur et au syndic ; une mesure acoustique peut être demandée si le trouble persiste.
Quand une salle d’eau, une cuisine ou un WC se trouve plus bas que le réseau d’évacuation, les eaux usées doivent être remontées par une pompe. Sa défaillance a des conséquences immédiates.
Lorsque la notice ou les plans prévoient une pompe de relevage privative, l’expert la fait fonctionner et contrôle :
Une pompe de relevage s’entretient : demandez la notice, le contrat d’entretien éventuel et les références du matériel le jour des clés. Son dysfonctionnement relève de la garantie de parfait achèvement, puis de la biennale des équipements.
Ce que disent les sources publiques pour la commune.
Pour Cannes (INSEE 06029), Géorisques recense l’inondation par crue torrentielle, ruissellement et submersion marine, des mouvements de terrain (glissements, recul du trait de côte, tassements différentiels), le séisme, le feu de forêt, le radon, la rupture de barrage et le transport de marchandises dangereuses. La commune compte 52 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2024 : 23 pour inondations et coulées de boue, 14 pour chocs mécaniques liés aux vagues, 8 pour sécheresse, 4 pour mouvement de terrain, 2 pour glissement et 1 pour tempête.
Des arrêtés sécheresse ayant été reconnus sur la commune, la question des sols argileux se pose aussi : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. La base nationale y référence 4 cavités naturelles ; l’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA dans les Alpes-Maritimes présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Cannes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour faire vérifier votre logement par un professionnel indépendant au moment où il vous est remis. L’expert teste les équipements, contrôle les finitions et compare le tout à l’acte, aux plans et à la notice, puis rédige les réserves avec vous.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 12, dont Villa Saint-Honorat (Tamarins Développement), Le 29 Isola Bella (Les Nouveaux Constructeurs), Icône (Sagec), Harmonia et Domaine Elysia.
Les équipements du bâtiment ne doivent pas dépasser les niveaux de bruit fixés par la réglementation acoustique dans les pièces principales. Décrivez le bruit, heure, pièce, durée, et signalez-le par écrit au promoteur et au syndic.
Avec les équipements en marche, il écoute depuis les chambres du dernier étage, observe les supports antivibratiles et l’écran acoustique visibles, et vérifie l’évacuation des condensats sans écoulement sur les façades.
Oui, si un trouble persiste après la livraison : une mesure réalisée par un acousticien permet de comparer le niveau de bruit aux exigences réglementaires. L’attestation acoustique du bâtiment peut aussi être demandée au promoteur.
Un appareil qui remonte les eaux usées d’un équipement situé plus bas que le réseau d’évacuation, en rez-de-jardin ou en souplex. Elle se déclenche automatiquement lorsque sa cuve se remplit.
En faisant couler l’eau suffisamment longtemps pour déclencher la pompe, puis en vérifiant son arrêt, l’absence d’odeur, de fuite et de bruit anormal. L’expert contrôle aussi son accès et son alarme si elle est prévue.
Le propriétaire, lorsqu’elle est privative, selon la notice du fabricant. Si elle dessert plusieurs logements, elle relève des parties communes et du contrat d’entretien de la copropriété.
Géorisques recense la submersion marine sur la commune, avec la crue torrentielle et le ruissellement. Quatorze arrêtés pour chocs mécaniques liés aux vagues y ont été reconnus entre 1982 et 2024.
Oui, Géorisques le recense sur la commune. Dans un logement neuf, une ventilation qui fonctionne comme prévu contribue à limiter sa concentration ; l’expert vérifie les bouches et entrées d’air à la livraison.
Géorisques recense ce risque sur la commune. Il relève de l’information préventive : le document d’information communal sur les risques majeurs précise les zones et les consignes.
Que des sols argileux y ont réagi à des sécheresses reconnues. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée ; à la livraison, l’expert relève toute fissure visible.
Géorisques en référence 23 pour inondations et coulées de boue parmi les 52 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus sur la commune entre 1982 et 2024.
Oui, avec une attention particulière : pompe de relevage, ventilation, éclairement, traces d’humidité en pied de mur et évacuation des eaux de la cour ou du jardin. Chaque écart se réserve avec sa position.
Oui, et il faut la conserver : c’est la référence pour la levée des réserves et pour toute réclamation ultérieure. Photographiez aussi chaque défaut réservé, avec la date de la visite.
Non, en règle générale : installés en toiture pour desservir l’immeuble, ils relèvent des parties communes. Leur entretien et leur réglage incombent à la copropriété, leur conformité initiale au promoteur.
La pente vers l’extérieur, les évacuations dégagées, le seuil de la porte-fenêtre, les clôtures et l’absence de trace d’humidité en pied de façade. Un écart se réserve avec sa position exacte.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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