Au cœur de la plaine de la Crau et du pays salonais, Salon-de-Provence compte 12 programmes neufs au relevé d’octobre 2026. Sols décoratifs, appuis de fenêtre, façades : un expert indépendant contrôle votre logement avant que vous ne signiez le procès-verbal.
Salon-de-Provence
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Salon-de-Provence, 44 194 habitants, compte 12 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, du Clos des Tamaris à Via Alba. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant qui compare le logement livré à l’acte, aux plans et à la notice, et rédige les réserves avec vous.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 13103) ; arrêtés de catastrophe naturelle et risques Géorisques, 1982 à 2023.
Les données publiques et notre relevé.
12 programmes
neufs relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 pour la commune.
44 194 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 13103.
9 arrêtés CatNat
reconnus de 1982 à 2023 selon Géorisques : 6 inondations, 2 sécheresses, 1 tempête.
Séisme recensé
par Géorisques sur la commune, avec le feu de forêt et des mouvements de terrain.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Le Clos des Tamaris
une opération European Homes France ; Marignan présente le Domaine Bel Air.
Résidence Dossetto
et Via Alba, deux programmes CIFP ; Redman Promotion présente Porte Lamanon.
Hana
une résidence Oikimo Promotion, aux côtés des Jardins de Marius (Lamy) dans notre relevé.
Programmes cités comme repères parmi les 12 références du relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Un appui de fenêtre bien conçu rejette l’eau loin de la façade grâce à sa pente et à sa goutte d’eau.
Sur une façade enduite, l’eau de pluie qui ruisselle sous une fenêtre laisse des coulures sombres si elle n’est pas rejetée au large. Appuis, rejingots et couvertines sont là pour l’éloigner.
L’appui de fenêtre présente une pente vers l’extérieur et, en sous-face, une goutte d’eau qui empêche l’eau de revenir vers le mur. À l’arrière, le rejingot forme un relevé sous la menuiserie. Les murets et acrotères sont coiffés de couvertines. L’expert contrôle depuis l’intérieur et l’extérieur accessible :
Des traînées sous les fenêtres apparaissent après les premières pluies : elles signalent un rejet d’eau insuffisant. Une façade tachée se signale par écrit au promoteur et au syndic, l’enduit de façade relevant des parties communes.
Des programmes proposent en option des sols coulés, béton ciré ou résine, à la place du carrelage. Leur aspect fait partie du produit : il se juge avec des critères adaptés.
Un sol coulé présente des nuances propres au matériau ; un défaut, lui, est une altération. L’expert distingue les deux et contrôle :
Une microfissure peut provenir du support et s’ouvrir avec le temps : relevée à la livraison, elle se réserve avec sa longueur et sa position. Demandez la notice d’entretien du revêtement, dont le respect conditionne sa tenue.
Ce que disent les sources publiques pour la commune.
Pour Salon-de-Provence (INSEE 13103), Géorisques recense des mouvements de terrain (affaissements liés à d’anciennes carrières, éboulements, glissements), le séisme, le feu de forêt et le transport de marchandises dangereuses. Neuf arrêtés de catastrophe naturelle y ont été reconnus entre 1982 et 2023 : 6 pour inondations et coulées de boue, 2 pour sécheresse et 1 pour tempête.
Des arrêtés sécheresse ayant été reconnus sur la commune, la question des sols argileux se pose aussi : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. Aucune cavité n’y est référencée ; l’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA dans les Bouches-du-Rhône présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Salon-de-Provence.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Vous assister lors des visites de votre achat sur plan, contrôler le logement, ses finitions, ses menuiseries et ses abords face à l’acte, aux plans et à la notice, puis rédiger avec vous des réserves précises au procès-verbal de livraison.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 12, dont Le Clos des Tamaris (European Homes France), Domaine Bel Air (Marignan), Résidence Dossetto et Via Alba (CIFP), Porte Lamanon (Redman Promotion), Hana (Oikimo Promotion) et Les Jardins de Marius (Lamy).
C’est une rainure ou un débord en sous-face qui oblige l’eau à tomber au lieu de revenir vers le mur. Sans elle, ou si l’enduit la bouche, l’eau ruisselle sur la façade et laisse des coulures sombres sous chaque fenêtre.
Un relevé à l’arrière de l’appui de fenêtre, sous la menuiserie, qui empêche l’eau poussée par le vent de pénétrer vers l’intérieur. L’expert vérifie la jonction entre l’appui et la fenêtre et la continuité de son joint.
Elles signalent un rejet d’eau insuffisant des appuis. Signalez-les par écrit au promoteur et au syndic, photos datées à l’appui : la façade relève des parties communes et des garanties du promoteur.
Leurs recouvrements, leurs fixations, leur pente et leur débord, qui doit écarter l’eau du mur. Une couvertine déboîtée ou mal fixée laisse l’eau s’infiltrer dans le haut du muret et se réserve à la livraison.
Les nuances font partie de l’aspect d’un sol coulé et ne constituent pas en soi un défaut. Fissures, cloques, décollements ou zones poreuses en sont un : l’expert fait la distinction et réserve les altérations constatées.
Elle peut provenir du support et s’ouvrir avec le temps. Relevée à la livraison, elle se réserve avec sa longueur et sa position ; si elle s’élargit ensuite, signalez-la par écrit au titre des garanties.
Il peut y être posé avec une finition adaptée contre la glissance et une protection contre l’eau. L’expert vérifie que la finition prévue par la notice est bien celle livrée, en particulier autour de la douche.
Selon la notice du fabricant, avec les produits recommandés : un entretien inadapté peut ternir ou dégrader le vernis. Demandez cette notice au promoteur le jour de la livraison et conservez-la avec votre acte.
Géorisques recense le séisme sur la commune. Les règles parasismiques s’appliquent à la conception et à l’exécution du gros œuvre ; à la livraison, l’expert relève toute fissure ou désordre visible et le fait consigner.
Que des sols argileux y ont réagi à des sécheresses reconnues comme catastrophes naturelles. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée au retrait-gonflement des argiles.
Oui : Géorisques référence 6 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue entre 1982 et 2023 à Salon-de-Provence. L’état des risques annexé à votre acte précise la situation de votre adresse.
Géorisques le recense sur la commune. Selon l’emplacement de la résidence, des obligations légales de débroussaillement peuvent viser ses abords ; la mairie et le syndic indiquent les règles applicables.
Conservez le procès-verbal signé, laissez l’accès aux entreprises pour les reprises et vérifiez chaque point repris. Signez le procès-verbal de levée des réserves une fois l’ensemble des défauts traités, pas avant.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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