De Louviers à Évreux, l’Eure compte 17 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, dont 4 à Louviers et 3 dans la préfecture. Assurance emprunteur, zones humides, finitions : un expert indépendant contrôle votre logement avant la signature du procès-verbal.
Eure
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
L’Eure compte 602 714 habitants répartis sur 585 communes, et 17 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, dont 4 à Louviers, 3 à Évreux, 3 à Val-de-Reuil, 2 à Vernon et 1 au Neubourg. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant des promoteurs, de la réservation à la remise des clés.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population et communes INSEE via geo.api.gouv.fr ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, jusqu’en 2024.
Les données publiques qui cadrent une livraison dans le département.
17 programmes
neufs recensés sur SeLoger Neuf en octobre 2026, dont 4 à Louviers.
602 714 habitants
répartis sur 585 communes, selon l’INSEE consulté via geo.api.gouv.fr.
27 arrêtés à Évreux
de catastrophe naturelle entre 1983 et 2024 selon Géorisques, dont 12 inondations et 6 sécheresses.
129 cavités à Évreux
souterraines référencées par Géorisques, dont d’anciennes carrières.
Les trois communes au plus fort volume de programmes ont leur page locale.
Louviers
4 programmes relevés dans la vallée de l’Eure : Assistance VEFA à Louviers.
Évreux
3 programmes relevés dans la préfecture : Assistance VEFA à Évreux.
Val-de-Reuil
3 programmes relevés entre Seine et Eure : Assistance VEFA à Val-de-Reuil.
L’assurance emprunteur se choisit et se compare : depuis 2022, elle peut être changée à tout moment, à garanties équivalentes.
Le prêt d’un achat sur plan s’accompagne d’une assurance emprunteur, qui couvre le décès, l’invalidité et, selon le contrat, l’incapacité de travail. En VEFA, son calendrier suit celui du prêt, débloqué par étapes.
Les points à vérifier :
L’expert n’intervient pas sur votre financement. Mais un retard de livraison prolonge la période de déblocage et peut décaler vos échéances : conservez les courriers du vendeur, et informez votre banque et votre assureur de tout changement de calendrier.
Les vallées de la Seine, de l’Eure et de leurs affluents comptent des zones humides, gorgées d’eau une partie de l’année et protégées par le code de l’environnement. Un programme voisin a dû respecter la réglementation sur l’eau ; l’acquéreur, lui, a intérêt à comprendre le terrain.
Les points à examiner :
À la livraison, l’expert recherche les traces d’humidité dans les parties enterrées accessibles et vérifie l’évacuation des eaux autour du bâtiment. Une humidité apparue après l’emménagement, dans une cave ou un parking, se signale par écrit au vendeur avec des photographies datées.
Une zone humide voisine régule les eaux ; elle signale aussi une nappe proche et des sols à étudier avant de construire.
Les données Géorisques pour quatre communes de référence.
À Évreux (INSEE 27229), Géorisques recense l’inondation par crue lente et par remontée de nappe, des mouvements de terrain par anciennes carrières, éboulements et tassements différentiels, le feu de forêt, le risque industriel, avec effet de surpression, et le transport de marchandises dangereuses. La commune compte 27 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1983 et 2024, dont 12 inondations et 6 sécheresses, et 129 cavités souterraines référencées.
À Louviers (27375) et à Val-de-Reuil (27701), Géorisques recense aussi la crue lente et la remontée de nappe. Les sécheresses reconnues à Évreux désignent des sols argileux sensibles : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. L’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent dans tout le secteur : chaque ville dispose de sa page dédiée.
Nos pages départementales limitrophes, chacune avec ses données locales sourcées et ses pages villes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour qu’un expert indépendant des promoteurs vérifie votre logement et vous aide à rédiger vos réserves avant la signature du procès-verbal.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en recense 17, dont 4 à Louviers, 3 à Évreux et 3 à Val-de-Reuil.
À Vernon, avec 2 programmes, et au Neubourg, avec un programme.
Le décès, l’invalidité et, selon le contrat, l’incapacité de travail.
Oui, à tout moment, sous réserve d’une équivalence de garanties acceptée par la banque.
Selon le contrat, dès la signature de l’offre ou dès le premier déblocage des fonds.
Non pour la part de prêt n’excédant pas 200 000 euros par assuré, remboursée avant ses 60 ans.
Un espace gorgé d’eau une partie de l’année, protégé par le code de l’environnement pour son rôle dans la régulation des eaux.
Oui, dans le respect de la réglementation sur l’eau, qui encadre les projets susceptibles de l’affecter.
Le niveau de la nappe, la nature des sols décrite par l’étude géotechnique et l’état des risques.
Sa protection limite les aménagements, mais vérifiez au plan local d’urbanisme le classement des terrains voisins.
Géorisques les recense à Évreux, Louviers et Val-de-Reuil ; l’état des risques précise votre adresse.
Géorisques en référence 129, dont d’anciennes carrières et des ouvrages civils.
Géorisques le recense à Évreux, avec un effet de surpression ; l’état des risques précise votre adresse.
Elles signalent des sols argileux sensibles. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable en zone exposée ; l’expert relève toute fissure visible à la livraison.
Comparez les garanties couvertes, les exclusions, les délais de carence et de franchise, la définition de l’invalidité retenue et le coût total sur la durée du prêt. La banque doit accepter une assurance externe présentant un niveau de garanties équivalent à celui qu’elle exige. Demandez-lui la liste de ses critères avant de faire jouer la concurrence.
Un niveau enterré proche d’une nappe haute est conçu pour résister à la pression de l’eau, avec un cuvelage ou un drainage selon les choix du programme. À la livraison, observez les murs et le sol du parking et de la cave : traces d’eau, efflorescences, flaques. Tout signe d’infiltration se réserve ou se signale au vendeur.
Les milieux humides abritent une faune variée, dont des insectes en saison chaude. Leur présence dépend de la distance, de la saison et des aménagements. Des moustiquaires, si elles sont prévues à la notice, se contrôlent à la livraison ; sinon, leur pose ultérieure peut dépendre du règlement de copropriété.
Oui, de Vernon à Évreux, de Louviers au Neubourg et dans l’ensemble du département, sur rendez-vous. L’expert se déplace pour la visite cloisons quand elle est proposée, pour la pré-livraison et pour la remise des clés, selon la formule choisie.
Non, l’assurance emprunteur couvre les risques liés à la personne de l’emprunteur, comme le décès ou l’invalidité, et non les aléas du chantier. Un retard de livraison relève du contrat de vente et de ses clauses de pénalités. Il peut cependant prolonger la durée pendant laquelle vous cumulez loyer, intérêts et cotisations.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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