Au sud-est de Rennes, entre quartiers résidentiels et espaces boisés, Chantepie compte 8 programmes neufs au relevé d’octobre 2026. Sols, seuils, conformité au permis : un expert indépendant vous accompagne jusqu’à la signature du procès-verbal.
Chantepie
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Chantepie, 10 670 habitants, réunit 8 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, du Classy au Saule Blanc. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant qui compare le logement à l’acte, aux plans et à la notice, et vous aide à réunir les documents de fin de chantier.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 35055) ; arrêtés de catastrophe naturelle et risques Géorisques, 1987 à 2022.
Données publiques et relevé daté.
8 programmes
neufs relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 pour la commune.
10 670 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 35055.
5 arrêtés CatNat
entre 1987 et 2022 selon Géorisques : 3 inondations, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
Séisme et tempête
recensés par Géorisques sur la commune, avec le transport de marchandises dangereuses.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Le Classy
un programme Immo9 ; Giboire présente Terrazzo dans le même relevé.
Les Clairières Boisées
et Chemin des Alouettes, deux opérations Lamotte, chacune avec sa notice.
Le Saule Blanc
une opération Nexity comprenant une offre en bail réel solidaire, et une tranche Cap Accession.
Programmes cités comme repères parmi les 8 références du relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Au passage d’une porte, la barre de seuil assure la transition entre deux revêtements sans ressaut ni arête vive.
Parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces d’eau : chaque changement de revêtement crée une jonction au passage des portes. Mal traitée, elle accroche le pied, bloque une porte ou se décolle.
Les règles d’accessibilité des logements limitent la hauteur des ressauts dans les circulations. À la livraison, l’expert contrôle chaque transition :
Un profilé qui se décolle, un ressaut qui accroche ou une porte qui frotte sur la barre de seuil se réservent avec la pièce concernée. Leur reprise relève ensuite de la garantie de parfait achèvement.
À la fin du chantier, le promoteur dépose en mairie une déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux au permis de construire. Ce document compte pour vous, aujourd’hui et lors d’une revente.
Après le dépôt de cette déclaration, l’administration dispose d’un délai pour contester la conformité, trois mois en règle générale ou cinq mois lorsque le récolement est obligatoire, selon le code de l’urbanisme. L’expert vous aide à rassembler et à vérifier :
L’expert ne se prononce pas sur la régularité administrative du permis : il vérifie la cohérence des documents et du logement. Le notaire vous demandera ces pièces lors d’une revente : conservez-les avec votre acte.
Ce que disent les sources publiques pour la commune.
Pour Chantepie (INSEE 35055), Géorisques recense le séisme, la tempête et les grains et le transport de marchandises dangereuses. Cinq arrêtés de catastrophe naturelle y ont été reconnus entre 1987 et 2022 : 3 pour inondations et coulées de boue, 1 pour mouvement de terrain et 1 pour tempête.
Aucun arrêté sécheresse ni aucune cavité souterraine n’y est référencé. L’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse ; à la livraison, l’expert relève fissures et traces d’humidité visibles dans le logement et ses annexes.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA en Ille-et-Vilaine présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Chantepie.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Un expert indépendant qui contrôle votre logement lors des visites de l’achat sur plan, compare le tout à l’acte, aux plans et à la notice, rédige avec vous les réserves et vous aide à réunir les documents de fin de chantier.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 8, dont Le Classy (Immo9), Les Clairières Boisées et Chemin des Alouettes (Lamotte), Le Saule Blanc (Nexity) et Terrazzo (Giboire).
À assurer la transition entre deux revêtements de sol au passage d’une porte, en masquant le joint de dilatation du parquet et en évitant un ressaut. Elle doit être fixée, sans arête vive.
Un ressaut marqué qui accroche le pied ou gêne la circulation se réserve. Les règles d’accessibilité limitent la hauteur des ressauts dans les circulations des logements neufs.
Le faire inscrire en réserve : la porte doit fermer sans frotter et conserver le passage d’air prévu pour la ventilation. Le réglage ou la reprise relève ensuite de la garantie de parfait achèvement.
Le document que le maître d’ouvrage dépose en mairie à la fin des travaux pour attester qu’ils sont achevés et conformes au permis. L’administration dispose ensuite d’un délai pour contester la conformité.
Parce qu’elle prouve que la conformité des travaux n’a pas été contestée dans le délai. Le notaire peut la demander lors d’une revente ; le promoteur peut l’obtenir de la mairie une fois le délai écoulé.
Le promoteur construit selon le permis obtenu et les plans de vente. L’expert vérifie la cohérence de ce qui se voit, façades, ouvertures, stationnement ; la régularité administrative relève de la mairie.
Un dispositif d’accession où l’acquéreur achète les droits sur le logement tandis que le terrain reste à un organisme foncier solidaire. Le logement se livre et se contrôle comme dans tout achat sur plan.
Géorisques référence 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue sur la commune entre 1987 et 2022, sur 5 arrêtés au total. L’état des risques précise votre adresse.
Aucun arrêté sécheresse n’est référencé sur la commune dans Géorisques. L’exposition de votre terrain au retrait-gonflement des argiles figure dans l’état des risques annexé à votre acte.
Oui, Géorisques le recense sur la commune. Les règles parasismiques s’appliquent à la conception ; à la livraison, l’expert relève fissures et désordres visibles et les fait consigner.
Avec des points en plus : couverture vue du sol, gouttières, jardin, clôture, abords et évacuations. Le procès-verbal, les réserves et les garanties sont les mêmes.
L’acte, la notice, les plans, le procès-verbal et ses réserves, leur levée, les notices d’équipements, la déclaration d’achèvement et les attestations. Ils servent pendant dix ans et lors d’une revente.
Relancez-le par lettre recommandée en listant les pièces attendues. Le notaire peut aussi vous aider à obtenir celles qui figurent au dossier de l’opération.
La notice précise parfois sa finition, alu, laiton ou bois. À défaut, l’expert vérifie surtout sa fonction : fixation solide, absence d’arête vive, jeu du parquet préservé et passage de la porte sans frottement.
Le gonflement au droit d’une pièce humide peut traduire une infiltration sous le seuil ou un joint de dilatation insuffisant. Photographiez-le et signalez-le par écrit au promoteur dans l’année de la réception.
Oui, le permis et ses plans sont consultables en mairie. Ils permettent de comparer l’aspect extérieur autorisé au bâtiment livré ; les plans de vente annexés à votre acte restent la référence pour votre logement.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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