Au nord-est de Rennes, entre bocage et forêt, Thorigné-Fouillard compte 7 programmes neufs au relevé d’octobre 2026. Maisons à ossature bois, stationnements perméables, finitions : un expert indépendant vérifie votre logement avant la signature du procès-verbal.
Thorigné-Fouillard
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Thorigné-Fouillard, 8 667 habitants, compte 7 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, du Domaine de l’Ouest aux Terrasses du Court. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant qui compare le logement et ses abords à l’acte, aux plans et à la notice, puis rédige les réserves avec vous.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 35334) ; arrêtés de catastrophe naturelle et risques Géorisques, 1987 à 2025.
Données publiques et relevé daté.
7 programmes
neufs relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 pour la commune.
8 667 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 35334.
5 arrêtés CatNat
entre 1987 et 2025 selon Géorisques : 3 inondations, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
Feu de forêt
recensé par Géorisques sur la commune, avec la crue lente, le séisme et la tempête.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Domaine de l’Ouest
et Le Bocage, deux opérations Immo9 ; Lamotte présente Cépia et Marignan Arôme.
Serenia
un programme Groupe Pierreval, aux côtés de Naturae Seed proposé par Cap Accession.
Les Terrasses du Court
une résidence Bouygues Immobilier ; même méthode de contrôle pour chaque adresse.
Programmes cités comme repères parmi les 7 références du relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Dalles alvéolées engazonnées : un stationnement qui laisse l’eau s’infiltrer, à condition que sa pose reste stable sous les roues.
Pour limiter l’imperméabilisation, des programmes réalisent leurs places extérieures en dalles alvéolées engazonnées, en graviers stabilisés ou en pavés à joints drainants. Ces revêtements laissent l’eau s’infiltrer, mais ils doivent rester stables.
Lorsque votre lot comprend une place extérieure, ou que le plan masse prévoit ces revêtements, l’expert contrôle :
Le gazon des dalles alvéolées met plusieurs mois à s’implanter : sa reprise ne se juge pas le jour des clés. Un affaissement apparu après l’hiver se signale par écrit au promoteur dans l’année ; pour les places communes, le syndic porte la réclamation.
Dans une maison ou un immeuble à ossature bois, l’isolant est logé entre les montants. Côté intérieur, une membrane, le frein-vapeur, limite la migration de la vapeur d’eau vers la paroi et assure l’étanchéité à l’air.
Une membrane percée ou mal raccordée laisse l’air chaud et humide pénétrer dans l’isolant, où il peut se condenser. Elle n’est visible qu’avant la pose des plaques intérieures ; l’expert intervient donc à deux moments :
Ne percez pas les murs extérieurs sans connaître la position de la membrane : demandez au promoteur les plans et la notice de la paroi. Un désordre lié à la condensation se signale par écrit dans l’année de la réception.
Ce que disent les sources publiques pour la commune.
Pour Thorigné-Fouillard (INSEE 35334), Géorisques recense l’inondation par crue à débordement lent, le séisme, le feu de forêt, la tempête et les grains et le transport de marchandises dangereuses. Cinq arrêtés de catastrophe naturelle y ont été reconnus entre 1987 et 2025 : 3 pour inondations et coulées de boue, 1 pour mouvement de terrain et 1 pour tempête.
Aucun arrêté sécheresse ni aucune cavité souterraine n’y est référencé. L’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse ; à proximité de la forêt, la mairie précise les éventuelles obligations de débroussaillement.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA en Ille-et-Vilaine présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Thorigné-Fouillard.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
L’intervention d’un expert indépendant aux visites de votre achat sur plan. Il contrôle le logement, ses parois, ses abords et ses équipements face à l’acte, aux plans et à la notice, puis rédige avec vous les réserves du procès-verbal de livraison.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 7, dont Domaine de l’Ouest et Le Bocage (Immo9), Cépia (Lamotte), Arôme (Marignan), Serenia (Groupe Pierreval), Naturae Seed (Cap Accession) et Les Terrasses du Court (Bouygues Immobilier).
Une place réalisée en dalles alvéolées engazonnées, graviers stabilisés ou pavés à joints drainants, qui laisse l’eau de pluie s’infiltrer dans le sol au lieu de ruisseler vers les réseaux.
Le gazon met plusieurs mois à s’implanter dans les alvéoles. Le jour des clés, l’expert vérifie surtout la stabilité et le remplissage ; un gazon qui ne reprend pas du tout au printemps se signale par écrit.
Oui : une dalle instable ou une ornière sous le passage des roues traduit une pose ou une assise insuffisante. Elle se réserve avec sa position sur le plan de la place.
Une membrane posée côté intérieur des murs à ossature bois. Elle limite la migration de la vapeur d’eau vers l’isolant et assure l’étanchéité à l’air de la paroi.
Avant la pose des plaques intérieures, lors de la visite cloisons : continuité, adhésifs aux jonctions, manchettes autour des gaines. Ensuite, seuls ses effets et la mesure d’étanchéité à l’air renseignent.
Avec précaution : un perçage traversant le frein-vapeur crée une fuite d’air. Si la notice prévoit un vide technique, les petites fixations y restent ; pour une charge lourde, repérez les montants et demandez les plans de la paroi.
Un test réalisé en fin de chantier qui mesure les fuites d’air de l’enveloppe. La réglementation thermique l’impose pour les logements neufs ; son résultat peut être demandé au promoteur.
Géorisques recense l’inondation par crue à débordement lent, et 3 des 5 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus entre 1987 et 2025 concernent des inondations et coulées de boue.
Géorisques le recense sur la commune. Selon l’emplacement de la résidence, des obligations de débroussaillement peuvent viser ses abords ; la mairie et le syndic indiquent les règles applicables.
Aucun arrêté sécheresse n’est référencé sur la commune dans Géorisques. L’exposition de votre terrain au retrait-gonflement des argiles figure dans l’état des risques annexé à votre acte.
La méthode est la même : procès-verbal, réserves, garanties. L’expert porte une attention particulière aux traversées de parois, aux menuiseries, au bardage et aux signes d’humidité au premier hiver.
Notre relevé cite ce programme présenté par Cap Accession, acteur de l’accession à prix maîtrisé. Les conditions d’accès figurent dans le contrat ; la livraison du logement se prépare comme pour tout achat sur plan.
Faites-le mentionner au procès-verbal si une place de votre lot n’est pas livrée, puis demandez une date écrite. Pour les places communes, signalez le retard au syndic et au promoteur.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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