Du Perche au bocage, en passant par le pays d’Argentan et le pays d’Ouche, l’Orne ne compte aucun programme de logements neufs au relevé d’octobre 2026. Voisinage, arbres, réserves : un expert indépendant vous accompagne pour tout achat sur plan, jusqu’à la levée des réserves.
Orne
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
L’Orne compte 275 201 habitants répartis sur 381 communes. Au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, aucun programme de logements neufs n’y est recensé. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant des promoteurs pour tout achat sur plan, de la réservation à la remise des clés.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population et communes INSEE via geo.api.gouv.fr ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, jusqu’en 2022.
Les données publiques qui cadrent une livraison dans le département.
0 programme
de logements neufs recensé sur SeLoger Neuf en octobre 2026.
275 201 habitants
répartis sur 381 communes, selon l’INSEE consulté via geo.api.gouv.fr.
Remontées de nappes
recensées par Géorisques à Alençon, Flers, Argentan et L’Aigle.
8 inondations à Flers
reconnues entre 1993 et 2020 selon Géorisques, sur 10 arrêtés de catastrophe naturelle.
Aucune page locale n’est ouverte dans l’Orne, faute de programme de logements au relevé d’octobre 2026.
Aucun programme de logements
Le relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ne recense aucun programme de logements neufs dans l’Orne. L’expert intervient dans tout le département, pour une maison ou un appartement acheté sur plan, de L’Aigle à Flers.
Branches du voisin au-dessus du jardin : le code civil permet d’en demander la coupe.
Dans le bocage ornais, une maison neuve peut voisiner avec des haies anciennes et de grands arbres. Leurs branches avancent parfois au-dessus du jardin, leurs racines sous les allées ou près des réseaux. Le code civil règle ces situations entre voisins.
Les règles à connaître :
Ces relations relèvent du voisinage et, en cas de désaccord, d’un conciliateur ou du juge. L’expert contrôle à la livraison l’état des allées, clôtures et réseaux visibles, et signale un soulèvement ou une fissure liée aux racines.
Une construction peut démarrer sur la parcelle voisine après votre emménagement. Depuis la loi du 15 avril 2024, le code civil prévoit que l’auteur d’un trouble excédant les inconvénients normaux de voisinage est responsable de plein droit du dommage qui en résulte. Encore faut-il pouvoir établir l’état de votre logement avant les travaux.
Avant et pendant le chantier voisin :
L’expert peut établir un état descriptif de votre logement avant les travaux voisins, puis constater les désordres apparus ; la responsabilité se règle entre les parties ou devant le juge.
Chantier sur la parcelle voisine : un état préalable du logement permet de distinguer les fissures anciennes des nouvelles.
Les données Géorisques pour quatre communes de référence.
À Alençon (INSEE 61001), la préfecture, Géorisques recense l’inondation par crue à débordement lent et par remontées de nappes naturelles, des mouvements de terrain dont les effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, le séisme, la tempête, la neige et les pluies verglaçantes, et le radon. La commune compte 10 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1993 et 2020, dont 6 inondations et 3 sécheresses : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée au retrait-gonflement des argiles.
À Flers (INSEE 61169), dans le bocage, 10 arrêtés ont été pris entre 1993 et 2020, dont 8 inondations et une sécheresse ; Géorisques y recense les mêmes risques qu’à Alençon, ainsi que le transport de marchandises dangereuses.
À Argentan (INSEE 61006), Géorisques compte 8 arrêtés entre 1990 et 2022, dont 6 inondations et une sécheresse, et recense l’inondation par crue lente et par remontées de nappes, le séisme et la tempête.
À L’Aigle (INSEE 61214), dans le pays d’Ouche, 8 arrêtés ont été pris entre 1990 et 2001, dont 7 inondations ; Géorisques y recense le ruissellement, les remontées de nappes et les effondrements liés aux anciennes carrières, et référence 8 cavités. L’état des risques annexé à l’acte situe chaque adresse au regard de ces aléas.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos pages départementales limitrophes, chacune avec ses données locales sourcées et ses pages villes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Aucun programme de logements au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026. L’expert intervient dès qu’un achat sur plan se présente dans le département.
Notre relevé d’octobre 2026 ne situe aucun programme de logements dans le département ; les pages locales sont ouvertes à partir des programmes relevés.
Oui, comme dans toute l’Orne : l’expert accompagne l’achat d’une maison ou d’un appartement en VEFA, de la réservation à la levée des réserves.
Non : vous pouvez contraindre votre voisin à les couper, mais pas le faire vous-même. Les racines qui avancent chez vous peuvent en revanche être coupées à la limite.
À vous, s’ils tombent naturellement des branches qui avancent sur votre terrain, selon le code civil.
Oui, près des canalisations enterrées ou des allées. Repérez les arbres proches à la livraison et signalez au vendeur un soulèvement ou un écoulement anormal.
Adressez-lui une demande écrite, puis sollicitez un conciliateur de justice, gratuit, avant de saisir le juge si nécessaire.
Une nuisance qui excède les inconvénients normaux du voisinage. Depuis la loi du 15 avril 2024, le code civil rend son auteur responsable de plein droit du dommage qui en résulte.
Faites établir un état de votre logement avant les travaux, par un constat de commissaire de justice ou un état dressé par un expert, avec photographies datées.
Une procédure par laquelle un maître d’ouvrage fait désigner par le juge un expert qui constate l’état des bâtiments voisins avant ses travaux. Les voisins y sont appelés.
Géorisques les recense à Alençon, Flers, Argentan et L’Aigle, parmi les communes consultées. Demandez comment les niveaux enterrés d’un projet sont protégés.
Géorisques le recense à Alençon et à Flers, parmi les communes consultées. L’état des risques indique le potentiel radon de chaque adresse.
Géorisques compte 3 arrêtés sécheresse à Alençon, un à Flers et à Argentan, aucun à L’Aigle. Dans les zones exposées au retrait-gonflement des argiles, la loi Elan impose une étude géotechnique.
Oui, la neige et les pluies verglaçantes figurent parmi les phénomènes atmosphériques recensés à Alençon, Flers, Argentan et L’Aigle.
Géorisques en référence 8 à L’Aigle, dont 6 d’origine indéterminée, et une à Flers, aucune à Alençon ni à Argentan.
275 201 habitants répartis sur 381 communes, d’après l’INSEE consulté via geo.api.gouv.fr en octobre 2026.
Oui, à Alençon, Flers et Argentan selon Géorisques. L’état des risques indique la zone de sismicité.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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