Assistance VEFA dans l’Aveyron

6 au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 : Val Nature Arboréa et New Béteille à Rodez, La Petite Douzaine et Dahlia à Onet-le-Château, un programme Cogedim au centre de Millau et JAVI à Sébazac-Concourès. Nous les citons comme repères, sans affiliation avec les promoteurs.

Les pages locales vont aux communes retenues au relevé, classées par nombre de programmes puis par population. Avec un programme, Sébazac-Concourès relève de cette page départementale, et l’expert y intervient dans les mêmes conditions.

Non. Le même expert intervient à la livraison d’une VEFA ou à la réception d’une maison bâtie sur votre terrain ; il adapte ses vérifications et la forme des réserves au contrat signé.

Regardez à qui appartient le terrain et ce que vous signez : en VEFA, vous achetez au promoteur le terrain et la maison à construire, par acte notarié ; en contrat de construction, vous êtes déjà propriétaire du terrain et vous signez avec un constructeur un contrat régi par les articles L231-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation.

Non. En contrat de construction, le maître de l’ouvrage non assisté d’un professionnel à la réception dispose de huit jours après la remise des clés pour dénoncer les vices apparents (article L231-8). En VEFA, le délai court un mois après la prise de possession (article 1642-1 du code civil).

Oui : la vente d’un logement neuf est soumise à la TVA, et la taxe de publicité foncière est alors perçue au taux réduit de 0,715 %. Les émoluments du notaire, la contribution de sécurité immobilière et les débours s’y ajoutent.

À la signature de l’acte authentique chez le notaire. Le dépôt de garantie versé à la réservation s’impute sur le prix, pas sur les frais.

Non. Les contrats d’électricité, d’eau et de télécommunications s’ouvrent à votre nom auprès des fournisseurs, à l’approche de la livraison ; ces frais ne passent pas par le notaire.

Géorisques recense l’affaissement minier et les effondrements généralisés à Decazeville, ancien bassin houiller. Pour un projet neuf, l’état des risques annexé à l’acte indique si la parcelle se trouve dans un zonage minier réglementé, et l’étude de sol du constructeur en tient compte.

Non : ce total porte sur la commune entière. Géorisques permet de situer les cavités référencées autour d’une adresse, et l’étude géotechnique évalue le sous-sol de la parcelle. À la livraison, l’expert relève les fissures visibles qui mériteraient un suivi.

8 entre 1982 et 2026 selon Géorisques : 5 inondations et coulées de boue, un mouvement de terrain, une sécheresse et une tempête. Millau en compte 20 entre 1982 et 2025.

Oui, de Rodez à Millau et de Villefranche-de-Rouergue à Decazeville. Le rendez-vous se fixe à la date de livraison notifiée par le vendeur, ou à la date de réception convenue avec le constructeur.

Géorisques recense le radon à Rodez, Millau, Villefranche-de-Rouergue et Decazeville. La parade passe par l’étanchéité du plancher bas et le renouvellement d’air : à la livraison, l’expert vérifie que la ventilation fonctionne et que les entrées d’air ne sont pas obturées.

Oui, lorsque le promoteur vend chaque maison avec son terrain avant achèvement. La Petite Douzaine, à Onet-le-Château, figure ainsi au relevé SeLoger Neuf comme un petit lotissement de maisons de 4 pièces.

Le garant de livraison à prix et délais convenus, que le constructeur doit fournir (article L231-6 du code de la construction et de l’habitation). En VEFA, c’est la garantie financière d’achèvement qui joue ce rôle.

Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.