Des garrigues de Nîmes au littoral de Petite Camargue, le Gard compte 58 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, dont 23 à Nîmes, 8 au Grau-du-Roi et 8 à Uzès. Copropriété, frais, finitions : un expert indépendant compare votre logement au contrat avant la signature du procès-verbal.
Gard
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Le Gard, 770 940 habitants répartis sur 350 communes, compte 58 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026. Nîmes en concentre 23, devant Le Grau-du-Roi et Uzès (8 chacune), Clarensac (3), puis Bagnols-sur-Cèze, Les Angles, Bouillargues et Uchaud (2 chacune). L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant, du contrat jusqu’à la première année de copropriété.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population INSEE via geo.api.gouv.fr ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1982 à 2024.
Les données publiques qui cadrent une livraison dans le département.
58 programmes
neufs recensés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 à l’échelle du département.
770 940 habitants
répartis sur 350 communes, selon l’INSEE consulté via geo.api.gouv.fr.
31 arrêtés à Nîmes
de catastrophe naturelle entre 1982 et 2024 selon Géorisques, dont 21 inondations et 7 sécheresses.
Feu de forêt
recensé par Géorisques à Nîmes, à Uzès et au Grau-du-Roi.
Les trois communes au plus fort volume de programmes ont leur page locale.
Nîmes
23 programmes relevés, premier volume du département : Assistance VEFA à Nîmes.
Le Grau-du-Roi
8 programmes relevés sur le littoral : Assistance VEFA au Grau-du-Roi.
Uzès
8 programmes relevés dans l’Uzège, au nord de Nîmes : Assistance VEFA à Uzès.
Le contrat d’assurance de l’immeuble se consulte auprès du syndic : il complète votre propre assurance habitation.
Une résidence neuve en copropriété doit être assurée pour sa responsabilité civile : la loi du 10 juillet 1965 l’impose au syndicat des copropriétaires depuis la loi ALUR. Le syndic souscrit en pratique un contrat multirisque qui couvre aussi les parties communes.
Ce contrat se lit en articulation avec les garanties de construction :
Demandez au syndic les conditions du contrat dès la première assemblée générale : franchises, garanties souscrites, procédure de déclaration. Un sinistre dont l’origine est un défaut de construction se notifie au promoteur en parallèle, pour ne pas laisser courir les délais de garantie.
Le prix de vente d’un logement en VEFA couvre la construction décrite par la notice. D’autres sommes peuvent s’y ajouter au moment de la livraison ou dans les mois qui suivent : mieux vaut les identifier dans le contrat que les découvrir à la remise des clés.
Points à vérifier dans l’acte et la notice :
La notice descriptive précise ce qui est livré ; un équipement qu’elle mentionne ne peut pas être facturé une seconde fois. En cas de doute sur une somme réclamée à la livraison, demandez la clause du contrat qui la fonde avant de la régler.
Les branchements aux réseaux sont compris ou non dans le prix selon le contrat : la clause se vérifie avant la livraison.
Les données Géorisques pour trois communes de référence.
Selon Géorisques, Nîmes (INSEE 30189) compte 31 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2024, dont 21 pour inondations et coulées de boue et 7 pour sécheresse ; 33 cavités naturelles y sont recensées, ainsi que des aléas miniers. Uzès (30334) en compte 14 entre 1982 et 2022, dont 10 pour inondations, avec la crue torrentielle parmi ses risques. Le Grau-du-Roi (30133) en compte 6 entre 1982 et 2015, dont 4 pour inondations et 1 lié à l’action des vagues.
Le feu de forêt, le radon et le séisme sont recensés dans les trois communes. Des arrêtés sécheresse ont été reconnus à Nîmes et à Uzès : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée au retrait-gonflement des argiles. L’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent dans tout le secteur : chaque ville dispose de sa page dédiée.
Nos pages départementales limitrophes, chacune avec ses données locales sourcées et ses pages villes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour faire contrôler votre logement par un expert indépendant des promoteurs et aborder la livraison en connaissant les frais, les assurances et les garanties en jeu.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 58 : 23 à Nîmes, 8 au Grau-du-Roi, 8 à Uzès, 3 à Clarensac, et 2 à Bagnols-sur-Cèze, aux Angles, à Bouillargues et à Uchaud.
Oui, le syndicat des copropriétaires doit s’assurer en responsabilité civile, comme chaque copropriétaire, selon l’article 9-1 de la loi du 10 juillet 1965.
Non, un défaut de construction relève de la garantie de parfait achèvement ou de l’assurance dommages-ouvrage. Le contrat du syndicat couvre d’autres dommages, selon les garanties souscrites.
Entre assureurs, selon la convention en vigueur, sans préjuger d’un recours contre le promoteur si l’origine est un défaut de construction.
Auprès du syndic, qui en communique les conditions : garanties, franchises et procédure de déclaration.
Les options commandées, les branchements s’ils sont exclus du prix, les frais de mise en service des réseaux et les premières sommes appelées par le syndic.
Cela dépend du contrat. La notice et l’acte précisent ce qui est inclus ; vérifiez-le avant la livraison.
Oui, une avance de trésorerie et des provisions sur charges peuvent être appelées dès la mise en place de la copropriété.
Demander la clause du contrat qui la fonde avant de la régler. Un équipement prévu par la notice ne se facture pas une seconde fois.
Géorisques compte 21 arrêtés inondations à Nîmes et 10 à Uzès sur leurs périodes respectives. L’état des risques annexé à l’acte précise l’exposition de votre adresse.
Géorisques le recense à Nîmes, à Uzès et au Grau-du-Roi. Selon l’emplacement, des obligations de débroussaillement peuvent s’appliquer aux abords.
Oui, Géorisques le recense à Nîmes, à Uzès et au Grau-du-Roi. Une ventilation qui fonctionne comme prévu contribue à limiter sa concentration intérieure.
Oui, de Nîmes à Alès et de Bagnols-sur-Cèze à Vauvert, pour tout logement acheté en VEFA.
Dès la signature du contrat de réservation si possible, pour préparer la visite cloisons. Une intervention à la seule livraison reste possible.
Géorisques recense des aléas miniers sur la commune. L’état des risques indique si votre parcelle est concernée.
Elle est supportée par le syndicat des copropriétaires et répartie dans les charges, sauf si le sinistre est imputable à un copropriétaire. Le contrat et le règlement de copropriété fixent les règles ; le syndic vous les communique sur demande.
Non, ils correspondent à l’ouverture de vos contrats et sont facturés par les fournisseurs ou gestionnaires de réseau. Seuls les travaux de branchement inclus au contrat restent à la charge du promoteur, selon la clause de l’acte.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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